2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
136.0万円/㎡
前年比+21.7%
大阪市天王寺区
102.1万円/㎡
前年比-8.1%
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プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩10分
2024年築 / 13階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,322万円
97.7万円/㎡
2,070
2,905
3,739
4,574
AI査定結果
推定相場価格
3,322万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,739万円
85.4万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスロジェ天王寺勝山
3,468万円（102.0万円/㎡）/ 6階 / 34㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は99.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 3,468万円 | 102.0万円 | 6階 | 34㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/05/12 | 2,950万円 | 97.0万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/20 | 3,280万円 | 107.9万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/17 | 2,850万円 | 93.8万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/02 | 4,260万円 | 89.9万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 2,980万円 | 98.0万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,999万円 | 98.7万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,280万円 | 90.4万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,180万円 | 104.6万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,180万円 | 104.6万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 94.6万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,280万円 | 107.9万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,280万円 | 107.9万円 | 2階 | 30.4㎡ | 41DK | 南 |
| 2025/05/27 | 4,680万円 | 98.8万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は104.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 3,468万円 | 102.0万円 | 34㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/26 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 3,580万円 | 117.2万円 | 30.55㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/20 | エステムコート谷町九丁目 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,480万円 | 108.7万円 | 32.02㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/08 | リビオレゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅4分 | 3,080万円 | 101.6万円 | 30.32㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2026/05/20 | ワールドアイ天王寺ミラージュ 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅5分 | 2,330万円 | 88.8万円 | 26.24㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2019年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%上昇、大阪市天王寺区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.1%割安です。
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